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姓名：小虫红提问时间： 2006/5/24 2:33:58	邮箱：lxh-3146@163.com
问题：

各位专家，你们好！很高兴能看到大家的发言，对我帮助很多。我现在也正考察一家林业公司。我是四川攀枝花的，现在本地有一家民营企业，他们购买了大量的荒山，[本地很多荒山，因为开矿严重破坏]并且确实在种树，选的是尾叶桉，还请了四川林业勘察研究设计院作了详尽的经营方案及作业书。他们现在拥有六个林场，大概有一千公顷的荒山林权证。从去年开始流转其中的一个林场，此林场已种了尾叶桉近一年时间，平均有一到两米高了。由于本地地形特殊，林场离市区不远，而且公司在你考察投资前会开车送你去林区看，我们随时也可去看的。此公司在本林场还留有20万株备份树不流转，但他的基本操作模式也一样，分小单元出售，每单面积大概2．３亩，保证５到７年后给你４００株成材树，而且合同明确注明数高１３米，胸径１３－１４厘米。可自卖取得投资收益，也可与公司签回收合同，保证５－７年后每单回收３．２万元，如实际收益高于此金额，高出部分与公司平分。这公司还有一个近熟林，是购买的国有林，是云南杉和西南桦，面积５０００亩。已卖了几百单了，上周还开了业主委员会，暂选了５名委员，因为每单有４０００元是维护费，据说已与建行达成协议，此笔资金只有公司和业主委员会的章两章合用才能取出钱来。公司说他们有长远目标，为的是５年后建的木材深加工厂，需要建立一个２０万亩的原木基地，所以才让利给投资者，他们更看重的是深加工后的利。此公司去年已种了５０００多亩树，，现在已挖好了５００万个树坑，在七月就要全部种上树苗。前面的投资者已有独立的林权证了。公司说大的林权证在区林业局抵押着的。我今天已去证实了此事和流转的事，准备明后天下村去一一证实并实地考察他们的种树情况，但还是对他们所承诺的高回报心存疑虑，但又怕错过机会，所以很徘徊，不知是否该投入。说实在的，像我等老百姓，钱不多，而且时间和技术都不够，想自己买荒山种树并陪护根本不现实，我个人认为有诚心的公司确实在干开荒种树的好事，而且愿意吸纳民间闲散资金也未必不是一件好事。请各位专家指点迷津，我该相信这家公司，该相信有这么高的回报吗？我该投入去吗？急盼答复啊！急！急！急１

回复专家：吕玉奎，回复时间：2006/5/24 8:14:04 根据我们的实际造林效果和泰国顺和成公司在广东种植桉树的经验，其成本和收益为(此数据仅供参考)：1、机耕全垦：100元／亩；2、打穴种植：1元／穴×110株／亩＝110元／亩；3、种苗：0.25元／株×110株／亩＝27.5元／亩；4、肥料：2元／株×110株／亩＝220元／亩；5、施肥抚育：5.5元／亩次×6次＝33元／亩；6、产值：300元／立方米×8立方米／亩＝2400元／亩(以六年生桉林出材8立方米／亩计)；7、采伐运输费：50元／立方米×8立方米／亩＝400元／亩；8、税费：2400元／亩×3％＝72元／亩；9、山地租金：40元／年亩×6年＝240元／亩(一个轮伐期)；10、净收益：2400元／亩－1202.5元／亩＝1197.5元／亩。 2.3亩6年的收入大概在5520元左右，除去成本净收益在2800元左右，怎么可能回收３.２万元，好象太离谱了吧？


回复专家：夏芬，回复时间：2006/5/24 18:53:28 您好，投资有风险，请您冷静考虑，慎重投资。


回复专家：张连翔，回复时间：2006/5/24 20:34:07 小虫红网友您好！我记得今天您曾就此问题给我来过电话，听得出来您对此事比较看好。这也正是我所担心的问题。我还是要继续给您泼泼冷水，目的是让您能尽快冷静下来，千万不可盲目。


回复专家：周贵龙，回复时间：2006/5/24 23:50:59 2．３亩－－５到７年后－－回收３．２万元，骗鬼还差不多！没有这等好事！