“合作托管造林”通常的操作方式是，公司通过租赁、承包或以其他方式获取林地使用权及林木所有权，转让给社会零散投资者；投资者再将林地和林木委托公司经营，公司向投资者承诺几年后的投资回报率。
“但是，由于托管造林方式采取的是城市集资、异地造林、投资者和林地林木不见面的方式，再加上资金使用周转期长，全过程缺乏有效监管等，很容易变成‘绿色陷阱’。”这位专家表示，有的公司为了吸引投资者，甚至做夸大收益的虚假宣传，有的还带有传销、炒作的性质。
有的“造林公司”在推广时说，5年生的杨树每亩可产木材12立方米，平均每立方米销售价550元，投资回报率高达30%；但是实际上，5年生杨树每亩只可产木材5.3立方米，每立方米销售价也低于550元。
