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姓名:怎么办     提问时间: 2006/4/1 13:15:23
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问题:
 
我又怕那个亿霖是个真的,然后我父母又会责怪我胡说八道!当初瞎捣乱!怎么办?我进退两难啊!当初应该及早发现他们的这件事,阻止他们!
 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2006/4/1 13:26:17

如果是真的,他就可以退钱给你,买卖自由嘛!
 

回复专家:周贵龙,回复时间:2006/4/1 14:36:12

“托管造林”来到昆明 省林业厅说是天方夜谭
2006年02月21日 16时23分25秒
    融资投资对象主要是老年人 会不会骗人你可要擦亮眼睛

    核心速读


    “栽上小树苗的速生林,以每亩4800元的价格卖给投资者,5年后伐木卖钱,回报率约为13%”。“购买10亩幼林地,10年后可获利十几万甚至数十万元的回报。”“零风险,高回报,坐在家里收大钱。”“只要你投资,10年后,一亩地里就能长出一辆小汽车。”记者昨日了解到,几年前在辽宁省等地出现的“托管造林”现已在昆明出现了。一些打着某某商品林种植公司的名义,专门寻求与老年人合作,让老年人投资造林,到目前为止,已有很多人把资金投了进去。

    “托管造林”来到昆明

    姜先生向记者反映说,租住在昆明市区某大厦办公的云南某某商品林种植开发公司,在没有取得林业及政府部门的许可、也没有取得《林权证》的情况下,吸引昆明的老年人前来投资,签订“托管造林”合同书后,将市民购买的林地委托公司管理,每亩2772元转让费和管理费每亩1188元,合计每亩需要交3960元。而且,该公司还以办理林权证需要120个工作日为由,搪塞投资市民的置疑,说可以边办理《林权证》边转让林地。该公司要求每名投资者购买林地至少5亩,记者了解到,现在已有很多人参与投资,筹集到资金已达百万元以上,若开发公司卷款潜逃,后果将很严重。

    开发公司不愿回答问题

    按照姜先生提供的电话,记者与这家开发公司取得了联系,记者说明身份表示要采访此事,自称是办公室主任的一个女子说,他们老总不在昆明,到美国考察去了,有什么事情要预约后才能够安排采访。在记者再三要求下,一个自称是公司负责人的男子说,他们公司是政府和林业部门批准的,关于《林权证》一事正在办理中,关于“投资者”担心的问题,该负责人推说这是商业秘密,并拒绝与记者见面。

    高额回报是天方夜谭

    随后,记者采访了云南省林业厅,一位负责人说,开发公司如此高的投资回报率简直是天方夜谭,杨树的一个生长期为10年,杨树速生林的每亩经营成本在1400元左右。在不发生大的自然灾害的情况下,选用云南最好的杨树品种,并且在条件好的地方种植,10年生平均亩产10立方米的木材,按现在市场行情计算,10年后一亩林地的利润在1500- 3000元左右。

    据记者查询了解,“托管造林”、“合作造林”是一个新生事物,国家没有明文规定其是否合法。早在去年辽宁省林业局在接受媒体记者采访时,已明确告诉投资者,“托管造林”不可信,是个骗局。

    为此,有关专家提醒,“托管造林”存在很大风险和隐患,市民在投资时要谨慎。

 

回复专家:张连翔,回复时间:2006/4/1 17:18:09

2005年度盘点:十大投资陷阱
绿色陷阱 合作造林捕获目标:民间资本

  陷阱深度:★★★

  诱惑指数:★★★★★

  说起陷阱,很多人首先想到的是一些惟利是图的行业,其实在众多投资误区中,有很多披着高尚的外衣。2005年,市场上兴起了一股“绿色投资”热,许多投资者在造林公司的宣传鼓动下,纷纷解囊而出,争相购买杨树幼林,参加合作造林。

  由于国家对营造速生丰产林十分重视,在投资、税收、采伐上都给予一定的扶持政策。在政策的引导和利益的驱动下,有些公司租地造林,然后出售。从经营形式上看,这种方法无疑为中小投资者节省了租地、造林、管护等经营环节,但仔细分析也存在一些迫切需要解决的问题。

  过高预期

  在当前的杨树幼林市场上,有些造林公司出售的幼林价格过高,有些地块达到4000元/亩;有些造林公司对林木的生长、产量、木材价格及预期收益估计过高;有些造林公司在造林时,大面积栽培一些未经栽培试验的新品种,致使林木成活率、保存率降低;有些造林公司对经营速生林的风险识别能力较差,风险控制措施较少。

  成本不低

  根据近几年营造杨树速生丰产林的投资情况看,经营每亩杨树平均成本在1300元/亩左右。其中,造林的直接投资在100元左右,包括整地、栽植、苗木、灌水等环节;地租500~1000元(按10年计算);在经营期内的抚育、管护、施肥、除草、机械松土、病虫害防治等费用在300元左右;不可预见费200元左右。若考虑资金的时间价值,杨树速生丰产林的经营成本近2000元/亩。

  风险难测

  当前,杨树速生林的经营风险主要包括自然灾害、病虫害、人畜危害、价格或产量下降等。自然灾害包括冻害、风害、水灾、旱灾,如果在林木生长周期内发生上述自然灾害,对林木的生长、木材的产量、质量都会有明显的影响。病虫害的风险很大,有些病虫害防治措施不当或不及时,对林木的生长、木材的产量、质量也有显著的影响,严重时会对林木造成毁灭性损失。人、畜的危害也不可忽视。虽然现在杨树木材有供不应求的趋势,但杨树作为一种容易栽培、可再生性资源,在短时间内,其价格上涨幅度不会太大,如我国实施天然林保护工程后,木材产量急剧下降,而市场木材价格的上涨幅度也不算太大。若经营措施不当,林木的生长达不到速生林标准,很难得到预期收益。

  诚信不足

  有的合作造林公司隐讳林业投资风险,片面夸大投资造林的收益水平;有些公司对投资者宣传合同一到期,林木即可采伐上市获利,对限额采伐制度的规定和各种经营成本避而不谈;还有些公司承诺林地和林木可以抵押贷款,却回避了抵押贷款操作过程中的实际困难;并在不适宜造速生丰产林的地域进行造林,却宣称自己营造的林木能完全达到速生丰产的要求;更有甚者在城市集资、异地造林,这种“两头不见面”的方式造林,使投资者无法对造林成效实施监管。可见,合作造林并不像有些人所说的那样低风险、高回报。