还是说几个需要识别的实际问题，提供给有意投资的人参考：一是蓄积量和出材量。通俗地说，蓄积量是长在地上的材积量，出材量是能卖钱的材积量。林业上说生长量都是蓄积量，每亩能达到多少多少一般也是蓄积量，除非特别注明。林业公司一般不说清或是有意含糊这一点。出材率一般是0.6—0.7，也就是15立方米也就是10立方米了。第二，原木和加工品。我看很多公司提供的木材价格是加工品的价格。什么线条材、刨切板等等，那些与你的木材没关系，你能卖的是原木。第三，口岸价与当地价。简单说，就是云南一个偏远的县里的木材价格与公司给你上网查询的可能是上海、广州的木材价格是有很大区别的，没人给你长途运到那里。你只能按当地价出售。第四，采运成本。采伐费用一般一立方米50元左右，运费要根据道路远近，没有道路的还要分担修通林区道路的费用，一立方米也要50元上下。第五，税费。即使税全免，还有育林基金一立方米也要50元左右（各地不同，数种不同，30—80元）。
这样算算，即使将来真有15立方米树等着你，值多少钱？出材只有10立方米，当地价以松树为例，目前500元一立方米是高的，还要看径级大小。采运成本、税费一共每方算150元，这15立方米价值只剩下3500元了。你现在花4000多、5000多买一亩，能不能赚钱，一算就清楚了。何况还很难保证这15立方米。
实际上，当地正常的林地林木转让每天都在发生，活立木一般卖不到200元一立方。这些公司在云南为什么能以这么低的价格买到林子？除了极低的（几十元一亩）是骗了老百姓以外，1000元一亩的不低了，就值这么多。5年以后怎么能从中产出公司给你承诺的10000元来？能有3000元就不错了。已经投资了的，可以根据你买的价格和公司的承诺好好算算。
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